Online kurz
Jak při výběru pozemku nepřijít o statisíce
Zjistíte, co si ověřit před koupí pozemku nebo návrhem domu, abyste se vyhnuli zbytečným nákladům, kompromisům a zdržením.
Toužíte po vlastním domě? Vše začíná pozemkem.
Mnoho lidí se při plánování domu soustředí hlavně na samotnou stavbu.
Jak bude dům velký.
Kolik bude mít pokojů.
Jak bude vypadat kuchyně, koupelna nebo terasa.
Jenže ještě před tím přichází rozhodnutí, které může ovlivnit celý rozpočet, průběh stavby i to, jak se vám v domě bude jednou žít.
Výběr pozemku.
A právě tady vzniká spousta problémů, které na první pohled nejsou vidět.
To nejdůležitější často není vidět!
Na první pohled může pozemek působit ideálně.
- Má krásný výhled.
- Je v dobré lokalitě.
- Dokážete si na něm představit svůj budoucí dům.
Jenže to nejdůležitější často nezjistíte ani z inzerátu, ani při první prohlídce.
- omezení v územním plánu
- složité napojení na sítě
- ochranná pásma na pozemku
- problematické podloží
A to zdaleka není vše.
Všechna tato omezení zásadně ovlivňují, zda a co budete moci na pozemku skutečně postavit.
Některá z nich mohou stavbu nejen výrazně prodražit, ale také zkomplikovat nebo prodloužit.
A někdy stavbu zcela znemožnit.
To všechno vás stojí nejen peníze, ale i čas.
Krásný pozemek. Šest let čekání. A žádný dům.
V roce 2017 se na mě obrátil klient s přáním navrhnout rodinný dům na pozemku s terasami a výhledem na Pálavu.
Na první pohled ideální místo. Jenže při prověřování pozemku se ukázalo, že část pozemku má nestabilní podloží, část vysokou hladinu spodní vody a chybí sítě.
Klient si přál dům umístit na terasy s nejhezčím výhledem. Jenže bezpečnější místo bylo jinde, v dolině, bez výhledu.
Když jsem se k projektu po letech vrátila, situace stále nebyla vyřešená a klient mezitím pozemek prodal.
Co klient ve skutečnosti ztratil?
- 6 let času bez výsledku
- desítky až stovky tisíc korun za průzkumy a návrhy
- možnost postavit dům s výhledem
- nechtěné kompromisy
- energii a chuť stavět, které vystřídala frustrace
- a nakonec i samotný pozemek, který prodal
to není ojedinělý případ
Podobné situace často nevznikají proto, že by lidé něco zanedbali.
Spíš jen nemají včas všechny potřebné informace.
Proto jsem vytvořila tento kurz — abych vám pomohla ověřit důležité souvislosti dřív, než se rozhodnete ke koupi nebo začnete řešit návrh domu.
Kdo vás kurzem provede?
Jmenuji se Světlana Bindzarová a jsem architektka působící pod Pálavou.
Od roku 2012 pomáhám lidem s návrhem nebo úpravami domů a přitom často naražíme na to, že pozemek není tak ideální, jak vypadal.
Díky zkušenostem z praxe se na pozemek dívám nejen podle toho, jak působí na první pohled, ale i podle toho, co může ovlivnit samotnou stavbu — územní plán, přístup, sítě nebo ochranná pásma.
pro koho kurz je:
Kurz je pro vás, pokud:
- uvažujete o koupi pozemku
- už pozemek máte, ale nejste si jistí, zda je vhodný pro váš záměr
- chcete vědět, co si ověřit dřív, než začnete řešit projekt domu
- nechcete spoléhat jen na dojem, realitní interá nebo ústní ujištění prodávajícího
Kurz nenahradí individuální posouzení konkrétního pozemku, ale pomůže vám pochopit, kde mohou být rizika a kdy už je vhodné obrátit se na odborníka.
Co získáte?
Jasný postup
Přehled skrytých nákladů
Jistotu
co vás čeká?
1 – Krásný výhled nestačí - Proč první dojem často klame.
2 – Můžete na pozemku opravdu stavět? - Jak zjistit, jestli je pozemek opravdu stavební.
3 – Omezení, která vás mohou překvapit - Co vám může stavbu zásadně omezit.
4 – Skryté náklady pozemku - Kde vznikají největší komplikace a náklady.
5 – Co vám pozemek dovolí? - Velikost domu, umístění, možnosti.
6 – Bude se vám tam dobře bydlet? - Věci, které ovlivní každodenní život.
7 – Kde to všechno zjistit? - Konkrétní zdroje a postup.
8 – Jak poznat správný pozemek? - Jednoduché shrnutí a rozhodnutí.
+ Navíc checklist:
Kontrolní seznam před koupí pozemku
Jak kurz probíhá?
- První lekce zdarma - první lekci si můžete pustit jako ukázku zdarma ještě před zakoupením kurzu
- Celkem 8 lekcí - Jednotlivé lekce bude otevírány postupně (1x týdně), abyste měli čas vše si v klidu projít a promyslet.
- Online - Ke kurzu se dostanete odkudkoliv a kdykoliv.
- Přístup jeden rok - Ke všem lekcím se můžete kdykoliv vracet po dobu jednoho roku.
Jedna chyba při výběru pozemku Vás může stát desítky tisíc až miliony korun.
Individuální konzultace k pozemku stojí u mě od 4 250 Kč.
Kurz získáte za zlomek této ceny a můžete si díky němu projít základní rizika vlastním tempem.
tento kurz teď získáte za zaváděcí cenu
497 Kč
Cena platí pro první spuštění kurzu.
(Běžná cena bude 970 Kč)
Garance spokojenosti
Pokud zjistíte během prvních 14 dní, že kurz pro vás není, vrátím vám peníze – bez otázek.
Nečekejte, až se chyby projeví.
Za zlomek ceny získáte jistotu, že na vašem pozemku můžete postavit přesně to, co chcete – bez komplikací, zbytečných rizik a nepříjemných překvapení.
Investice do správného výběru pozemku je nejlevnějším rozhodnutím v celém procesu stavby.
Platba probíhá přes Comgate.