Online kurz
Jak při výběru pozemku nepřijít o statisíce
Zjistíte, co si ověřit před koupí pozemku nebo návrhem domu, abyste se vyhnuli zbytečným nákladům, kompromisům a zdržením.
Toužíte po vlastním domě? Vše začíná pozemkem.
Mnoho lidí se při plánování domu soustředí hlavně na samotnou stavbu.
Jak bude dům velký.
Kolik bude mít pokojů.
Jak bude vypadat kuchyně, koupelna nebo terasa.
Jenže ještě před tím přichází rozhodnutí, které může ovlivnit celý rozpočet, průběh stavby i to, jak se vám v domě bude jednou žít.
Výběr pozemku.
Právě tady často vznikají problémy, které na první pohled nejsou vidět.
To nejdůležitější často není vidět
Na první pohled může pozemek působit ideálně.
- Má krásný výhled.
- Je v dobré lokalitě.
- Dokážete si na něm představit svůj budoucí dům.
Jenže to nejdůležitější často nezjistíte ani z inzerátu, ani při první prohlídce.
Například:
- omezení v územním plánu
- složité napojení na sítě
- ochranná pásma na pozemku
- problematické podloží
To všechno může ovlivnit cenu, návrh domu, délku příprav i to, jestli se na pozemku bude dobře bydlet.
KRÁSNÝ POZEMEK NEMUSÍ BÝT VHODNÝ PRO STAVBU
V praxi se často stává, že lidé koupí pozemek, který se jim líbí.
Až později zjistí, že:
- dům nemohou umístit tam, kde chtěli,
- budou muset čekat na sítě nebo komunikaci,
- stavba bude složitější a dražší, než čekali.
Ne proto, že by něco zanedbali.
Spíš proto, že před koupí neměli všechny potřebné informace.
Proto jsem vytvořila tento kurz — abyste věděli, co si ověřit včas.
SKUTEČNÝ PŘÍKLAD Z PRAXE
Na první pohled krásné místo
Klient chtěl navrhnout dům na krásném pozemku s výhledem na Pálavu.
Na první pohled šlo o ideální místo. Výhled, krajina, představa budoucího domu.
Při prověřování se ale ukázalo, že část pozemku má nestabilní podloží, část vysokou hladinu spodní vody a chybí sítě.
Místo s nejhezčím výhledem nebylo pro stavbu vhodné.
Po letech situace stále nebyla vyřešená a klient pozemek prodal.
Co takové rozhodnutí v praxi stálo?
- několik let času
- peníze vložené do příprav
- možnost postavit dům s výhledem
- energii a chuť pokračovat
- a nakonec i samotný pozemek
To není ojedinělý případ.
Podobné situace často nevznikají proto, že by lidé něco udělali špatně. Jen nemají včas všechny informace.
pro koho kurz je:
Kurz je pro vás, pokud:
- uvažujete o koupi pozemku
- už pozemek máte, ale nejste si jistí, zda je vhodný pro váš záměr
- chcete vědět, co si ověřit dřív, než začnete řešit projekt domu
- nechcete spoléhat jen na dojem, realitní inzerát nebo ústní ujištění prodávajícího
- chcete předejít zbytečným nákladům, zdržení a kompromisům.
Je pro lidi, kteří chtějí stavbu domu promyslet včas a s rozvahou.
pro koho kurz není:
Kurz pro vás pravděpodobně není, pokud:
- hledáte rychlou zkratku bez vlastního přemýšlení,
- chcete jen potvrdit, že vámi vybraný pozemek je určitě vhodný,
- očekáváte individuální posouzení konkrétní parcely,
- nebo už máte všechno rozhodnuté a nechcete nic ověřovat.
Kurz nenahrazuje individuální prověření konkrétního pozemku architektem, projektantem, úřadem ani dalšími odborníky.
Pomůže vám ale pochopit, co si můžete předběžně ověřit sami, kde mohou být rizika a kdy už je vhodné požádat o odbornou pomoc.
Co získáte?
Jasný postup
Lepší orientace v rizicích
Větší jistota při rozhodování
Přehled skrytých nákladů
Checklist před koupí pozemku
co vás čeká?
1. Krásný výhled nestačí
2. Můžete na pozemku stavět?
3. Omezení, která vás mohou překvapit
4. Skryté náklady pozemku
5. Co vám pozemek dovolí?
6. Bude se tam dobře bydlet?
7. Kde to všechno zjistit?
8. Jak poznat správný pozemek?
Navíc získáte i checklist
Kontrolní seznam pro prověření pozemku.
Jak kurz probíhá?
- První lekce zdarmaPrvní lekci si můžete pustit jako ukázku zdarma ještě před zakoupením kurzu.
- Celkem 8 lekcíLekce vás postupně provedou tím, co je dobré u pozemku ověřit před koupí nebo před návrhem domu.
- Checklist na závěrNa konci kurzu získáte kontrolní seznam, ke kterému se můžete vracet při prověřování konkrétního pozemku.
- Online a vlastním tempemKe kurzu se dostanete odkudkoliv a můžete ho sledovat podle svých možností.
- Přístup na jeden rokKe všem lekcím se můžete vracet.
Nejste si jistí?
Pusťte si nejdřív první lekci zdarma a uvidíte, jestli vám způsob vysvětlení sedí.
Kdo vás kurzem provede?
Jmenuji se Světlana Bindzarová a jsem architektka působící pod Pálavou.
V praxi za mnou často lidé přicházejí až ve chvíli, kdy už pozemek mají. Teprve potom společně zjišťujeme, že není tak ideální, jak se na začátku zdál.
Proto se na pozemek nedívám jen podle prvního dojmu.
Zajímá mě, co může ovlivnit samotnou stavbu — územní plán, přístup, sítě, regulace, terén, okolí i budoucí fungování domu.
KOLIK MŮŽE STÁT ŠPATNÉ ROZHODNUTÍ?
Chyba při výběru pozemku se může prodražit.
Někdy jde o desítky tisíc korun za průzkumy, studie, změny návrhu nebo technická řešení.
Jindy o měsíce či roky čekání.
A někdy o zjištění, že dům, který jste si představovali, na daném místě nepůjde postavit vůbec — nebo jen za cenu velkých kompromisů.
Prověření pozemku u mě obvykle stojí 4–6 tisíc Kč, u složitějších případů i více.
Kurz je dostupnější první krok.
Pomůže vám projít základní rizika vlastním tempem a lépe poznat, jestli má smysl pozemek řešit dál, nebo ho prověřit podrobněji.
Cena kurzu
Zaváděcí cena při prvním spuštění kurzu:
497 Kč
(Běžná cena bude 970 Kč)
Cena zahrnuje:
- 8 video lekcí
- lekce postupně (1x týdně)
- checklist před koupí pozemku,
- přístup na 1 rok,
- 14 dní na vyzkoušení.
14 DNÍ NA VYZKOUŠENÍ
Chci, abyste měli z kurzu dobrý pocit.
Pokud během prvních 14 dnů zjistíte, že pro vás kurz není užitečný, napište mi a vrátím vám peníze.
Bez složitého vysvětlování.
PROVĚŘTE POZEMEK DŘÍV, NEŽ UDĚLÁTE DŮLEŽITÉ ROZHODNUTÍ
Pozemek je začátek celé cesty.
Ovlivní cenu stavby, možnosti návrhu, délku příprav i to, jak se vám tam bude jednou žít.
Kurz vám pomůže projít základní souvislosti krok za krokem — v klidu, srozumitelně a vlastním tempem.
Platba probíhá přes Comgate.